Villa - Aoste, Isere

Maison rénovée - Aoste aoste secteur saint-GENIX – Maison rénovée avec grand terrain de 2 425 m² et DPE B ! Un cadre de vie privilégié, de beaux espaces et un confort moderne : une opportunité rare à découvrir ! Morestel vous propose cette maison entièrement rénovée d’environ 111 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet avec garage et implantée sur une superbe parcelle plate, close et arborée de 2 425 m². Un bien qui conjugue le confort d’une rénovation aboutie, une distribution fonctionnelle et un environnement extérieur généreux, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison pensée pour le confort au quotidien Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie avec cuisine équipée en merisier et créée par un artisan reconnu, offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un espace nuit se distribue autour d'un palier avec rangements et se compose de deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. Une seconde salle d’eau avec toilettes vient parfaire l’agencement. Avec ses trois chambres, son bureau et ses deux espaces dédiés à la toilette, cette maison offre une configuration adaptée à la vie de famille. Un grand terrain pour profiter pleinement de l’extérieur Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain plat de 2 425 m², entièrement clos et arboré. Un bel espace pour imaginer un jardin paysager, un potager, une aire de jeux ou simplement profiter d’un environnement verdoyant en toute tranquillité. Le sous-sol complet avec garage apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement et le bricolage. Des prestations modernes et performantes La rénovation s’accompagne d’équipements qui contribuent au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques : Chauffage central par pompe à chaleur air/eau Menuiseries Aluminium double vitrage récentes Volets roulants motorisés et isolants Deux salles d’eau Assainissement collectif DPE : B Un emplacement pratique au quotidien Située dans le secteur de Saint-Genix, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des accès autoroutiers, permettant notamment de rejoindre Chambéry en environ 20 minutes, Lyon, Grenoble et Genève en moins d'une heure. Un emplacement intéressant pour concilier vie au calme, commodités et facilité de déplacement. Les informations essentielles : Surface habitable : environ 111 m² Terrain : 2 425 m² Trois chambres et un bureau Sous-sol complet avec garage Taxe foncière : 798 € DPE : B Une maison rénovée, confortable et économe en énergie, avec un terrain remarquable : un bien rare pour ceux qui recherchent de l’espace sans renoncer à la proximité des commodités. Mandat n° 7473 – Honoraires à la charge des vendeurs. Retrouvez davantage d’informations et la visite virtuelle sur notre site . Contactez-nous pour découvrir cette maison et vous projeter dans votre futur lieu de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :