Villa - Empuriabrava, Province de Gérone

Charmante maison rénovée expo Sud, proche plage et commercesMaison construit sur un beau terrain d'environ 218 m² orienté plein Sud, cette ravissante maison individuelle rénovée d’environ 68 m² construits offre un cadre de vie convivial, moderne et très agréable. Vendue avec sa licence touristique officielle (HUTG) active, c'est une propriété rare sur le marché, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances sans escaliers ou un investissement locatif à forte rentabilité.Un Intérieur Rénové, Modulable & ChaleureuxUne distribution optimisée de plain-pied offrant intimité et confort :La Pièce de Vie (Véranda Ouverte) : Un salon-salle à manger très lumineux aménagé dans une véranda moderne avec la possibilité d'une ouverture totale sur l'extérieur, fusionnant ainsi le séjour avec la terrasse.La Cuisine : Cuisine moderne séparée et entièrement équipée, agrémentée d'un poêle à bois apportant charme et douceur en hiver.L'Espace Nuit Principal : 2 belles chambreset 1 salle de bain complète avec WC.La Suite Indépendante : 1 suite parentale séparée avec sa propre salle d'eau privative et WC, idéale pour accueillir la famille, des invités ou des locataires en toute autonomie.Piscine Privée, Cuisine d'Été & StationnementL'Espace Baignade & Détente : Une belle piscine privée au chlore idéalement exposée au Sud pour profiter du soleil tout au long de la journée.L'Espace Extérieur Aménagé : Belle terrasse conviviale dotée d'une cuisine d'été, parfaite pour vos repas et grillades en plein air.Stationnement & Stockage : Espace de parking privé dans la cour fermée pour garer votre véhicule en toute sécurité, complété par un grand cabanon de jardin pratique pour le rangement.L'Emplacement : Secteur résidentiel calme permettant d'accéder à la plage de sable fin et à tous les commerces à pied ou à vélo.Certificat de performance énergétiqueConsommation : G 350 kWh/m² anÉmissions : G 59 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d’autres biens en vente à Empuriabrava