Villa - Lucques, Province de Lucca

Villa historique du XVIIe siècle à vendre à Lucques avec parc laïque, piscine et dépendance.

Une maison historique immergée dans la campagne de Lucques, où le charme du passé rencontre les possibilités d'un projet à imaginer et à réaliser.

Il y a des propriétés qui frappent pour ce qu'ils sont et d'autres qui conquièrent pour ce qu'ils pourraient devenir. Cette villa historique du 17ème siècle, située dans la campagne au nord de Lucques, près de la Villa Royale de Marlia et à environ 7 km du centre historique, appartient aux deux catégories.

Entouré de verdure et d'un paysage qui préserve le caractère authentique de la campagne toscane, il offre une dimension de vie faite d'intimité, de grands espaces et de rythmes plus détendus, sans sacrifier la proximité de la ville.

La propriété s'étend sur environ 4 hectares de terrain et comprend une superficie totale d'environ 1. 700 mètres carrés, répartis entre la villa principale, une maison de citron et une ferme. Un ensemble de grandes personnalités, qui préserve des preuves architecturales précieuses et offre des possibilités intéressantes de valorisation.

La villa principale, d'environ 1 092 m2, s'étend sur deux niveaux résidentiels en plus de l'étage du grenier. Les chambres racontent l'histoire de la maison à travers des détails architecturaux, des espaces représentatifs et des pièces conçues pour une vie de relation articulée.
Au rez-de-chaussée, le grand salon à fresques avec accès direct au parc est l'un des éléments les plus évocateurs, flanqué de salles supplémentaires, d'une bibliothèque, d'un bureau, d'un oratoire, d'une salle à manger et d'une cuisine spacieuse avec un four à bois.

A l'étage noble il y a un important hall de représentation, une suite avec salon, chambre et salle de bains, ainsi que d'autres chambres doubles, studios et salles de bains. Une extension du 19ème siècle abrite une suite supplémentaire avec salle de bains privée et salles de service. L'étage grenier, qui préserve la distribution originale des espaces, offre également la possibilité d'évaluer une récupération fonctionnelle, après vérification de la faisabilité urbaine et technique.

La propriété a besoin de rénovation et représente donc une opportunité pour ceux qui veulent faire face à un projet de récupération respectueux de l'identité historique de la propriété, en repensant les environnements en fonction de leurs besoins et en améliorant ses éléments d'origine.

A l'extérieur, le vieux parc d'environ 2 hectares accueille une piscine et s'intègre à la terre environnante, où il y a une oliveraie et un verger. C'est un contexte qui vous invite à imaginer des déjeuners en plein air, des jours passés dans la piscine et des moments de tranquillité à l'ombre des arbres, avec le sentiment de vivre dans un endroit isolé tout en séjournant à quelques kilomètres de Lucques.

Deux bâtiments indépendants complètent la propriété. La maison de citron, d'environ 170 mètres carrés, a été restaurée à l'extérieur et a besoin d'une rénovation interne. La ferme, d'environ 470 mètres carrés répartis sur deux niveaux, est utilisée en partie à des fins agricoles et en partie pour une utilisation résidentielle; à l'intérieur il y a un appartement composé de salon avec cheminée, cuisine, quatre chambres et une salle de bains.

La présence de ces bâtiments ouvre de nouvelles perspectives d'utilisation, de la création d'espaces indépendants pour la famille et les invités à l'évaluation d'un projet réceptif, sous réserve des contrôles urbains et des autorisations nécessaires.

Notre conseil est de considérer cette propriété non seulement pour sa taille et sa valeur historique, mais surtout pour les possibilités qu'elle offre à long terme. Une intervention de récupération bien étudiée pourrait restaurer la vie dans les environnements, améliorer le parc et donner la cohérence à l'ensemble du complexe, en le transformant en une résidence représentative ou un projet immobilier d'intérêt particulier.

Pour ceux qui recherchent une villa à vendre à Lucques avec des caractéristiques historiques authentiques, de grands espaces extérieurs et un potentiel de développement, cette résidence mérite une évaluation attentive. Elle peut représenter une opportunité intéressante à la fois pour une résidence privée de prestige et pour un investissement à Lucques, à approfondir sur la base du projet souhaité et de la faisabilité des interventions.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à contacter notre agence. Nous serons heureux de vous accompagner pour découvrir la propriété et approfondir ensemble les possibilités qu'elle peut offrir.
REF: 5443