Villa i Lucca, Lucca-provinsen

Historisk villa på 1600-talet till salu i Lucca med profan park, pool och beroende.

Ett historiskt hus nedsänkt på landsbygden i Lucca, där charmen i det förflutna möter möjligheterna av ett projekt att föreställa sig och förverkliga.

Det finns fastigheter som slår till för vad de är och andra som erövrar för vad de kan bli. Denna historiska 1600-talsvilla, som ligger på landsbygden norr om Lucca, nära Royal Villa i Marlia och ca 7 km från den historiska stadskärnan, tillhör båda kategorierna.

Omgiven av grönska och ett landskap som bevarar den toskanska naturens autentiska karaktär, erbjuder det en dimension av livet gjort av avskildhet, stora utrymmen och mer avslappnade rytmer, utan att offra närheten till staden.

Fastigheten sträcker sig över ca 4 hektar mark och innehåller en total yta på ca 1. 700 kvadratmeter, fördelat mellan den stora villan, ett citronhus och en bondgård. En uppsättning av stora personligheter, som bevarar värdefulla arkitektoniska bevis och erbjuder intressanta möjligheter till tapperhet.

Huvudvillan, på ca 1, 092 kvm, är spridd över två bostadsnivåer utöver vindsvåningen. Rummen berättar husets historia genom arkitektoniska detaljer, representativa utrymmen och rum utformade för ett artikulerat relationsliv.
På bottenvåningen, den stora fresk lounge med direkt tillgång till parken är en av de mest suggestiva elementen, flankerad av ytterligare salar, ett bibliotek, en studie, en oratorium, en matsal och ett rymligt kök med en vedugn.

På den ädla våningen finns en viktig representationssal, en svit med vardagsrum, sovrum och badrum, samt andra dubbelrum, studior och badrum. En 19th century förlängning hus en extra svit med privat badrum och servicerum. Vindgolvet, som bevarar den ursprungliga fördelningen av utrymmen, erbjuder också möjlighet att utvärdera en funktionell återhämtning, efter att ha kontrollerat den urbana och tekniska genomförbarheten.

Fastigheten behöver renoveras och innebär därför en möjlighet för dig som vill möta ett återhämtningsprojekt som respekterar fastighetens historiska identitet, omprövar miljön efter dina behov och förbättrar dess ursprungliga element.

Utanför välkomnar den åldersgamla parken på ca 2 hektar en simbassäng och integrerar med omgivande mark, där det finns en olivlund och en fruktträdgård. Det är ett sammanhang som inbjuder dig att föreställa dig utomhus luncher, dagar spenderas i poolen och stunder av lugn i skuggan av träden, med känslan av att leva på en avskild plats medan du bor några kilometer från Lucca.

Två fristående byggnader fullbordar fastigheten. Citronhuset, på cirka 170 kvadratmeter, har restaurerats externt och behöver en intern renovering. Gårdshuset, på ca 470 kvadratmeter fördelat på två nivåer, används delvis för jordbruk och delvis för bostadsbruk; inuti finns en lägenhet som består av vardagsrum med öppen spis, kök, fyra sovrum och ett badrum.

Närvaron av dessa byggnader öppnar upp ytterligare användningsperspektiv, från skapandet av oberoende utrymmen för familj och gäster till utvärderingen av ett mottagligt projekt, med förbehåll för stadskontroller och nödvändiga tillstånd.

Vårt råd är att ta hänsyn till denna fastighet inte bara för dess storlek och historiska värde, utan framför allt för de möjligheter den erbjuder på lång sikt. En väl studerad återhämtning intervention kan återställa nytt liv i miljön, förbättra parken och ge sammanhållning till hela komplexet, omvandla den till en representativ bostad eller ett fastighetsprojekt av särskilt intresse.

För dem som letar efter en villa till salu i Lucca med autentiska historiska funktioner, stora utomhusutrymmen och utvecklingspotential, förtjänar denna bostad en noggrann utvärdering. Det kan vara en intressant möjlighet både för en privat residens av prestige och för en investering i Lucca, att fördjupas på grundval av det önskade projektet och genomförbarheten av insatserna.

För mer information eller för att organisera ett privat besök, inbjuder vi dig att kontakta vår byrå. Vi följer gärna med dig för att upptäcka fastigheten och fördjupa tillsammans de möjligheter den kan erbjuda.
REF: 5443