Villa - Alvor, District de Faro

Entourée d'une végétation luxuriante et bordant un parcours de golf, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de Praia do Vau et à distance de marche du charmant village d'Alvor, réputé pour son excellente gastronomie, sa beauté naturelle et son art de vivre méditerranéen décontracté.

Implantée sur un magnifique terrain de 2 688 m², la propriété dispose de jardins paysagers soigneusement entretenus, d'arbres fruitiers matures et de coins intimistes, créant un cadre paisible et préservé. Conçus pour optimiser la lumière naturelle, les espaces intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux, leurs finitions élégantes et leur harmonie avec l'environnement extérieur.

La villa comprend trois chambres spacieuses avec salle de bains privative. L'une se situe au rez-de-chaussée et peut également être aménagée en bureau privé. Les deux autres chambres, à l'étage, disposent de dressings élégants et partagent un balcon offrant une vue sur le parcours de golf et la végétation environnante. Toutes les chambres sont dotées de parquet, de la climatisation et de volets roulants électriques.

Le hall d'entrée accueillant mène à des toilettes invités indépendantes ainsi qu'à une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec un îlot en granit et trois places assises, de nombreux rangements intégrés, un cellier et des appareils électroménagers haut de gamme Miele de la collection MasterCool. L'équipement comprend notamment une plaque de cuisson au gaz, deux fours, un micro-ondes, un chauffe-assiettes, un lave-vaisselle, un double évier et une cave à vin réfrigérée d'une capacité de 84 bouteilles.

La cuisine s'ouvre harmonieusement sur un vaste espace de vie comprenant une élégante salle à manger pouvant accueillir jusqu'à douze convives, un salon de lecture avec bibliothèque et un confortable salon TV. Une remarquable cheminée vitrée à double face constitue un élément central raffiné, apportant chaleur et caractère aux espaces. De larges baies vitrées offrent de belles perspectives sur les jardins paysagers et la piscine, équipée d'une couverture rétractable.

La propriété dispose également d'une cave à vin polyvalente, divisée en plusieurs espaces et pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en salle de jeux. Une salle de bains attenante, entièrement aménagée, renforce la fonctionnalité de cet espace. La buanderie indépendante est équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele, d'un double évier et de placards intégrés jusqu'au plafond. Un espace de rangement séparé ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules, complété par de nombreux placards intégrés, offrent des solutions de rangement particulièrement pratiques.

Les espaces extérieurs, soigneusement entretenus, comprennent une agréable zone de réception avec barbecue à gaz et évier extérieur, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Pour un confort optimal tout au long de l'année et une meilleure efficacité énergétique, la villa est équipée de neuf unités de climatisation Mitsubishi Electric, d'un chauffage électrique par le sol Warmup, de panneaux solaires thermiques SonneKraft à haut rendement pour la production d'eau chaude, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques.
Les équipements complémentaires comprennent un système de filtration de l'eau à l'arrivée principale, un adoucisseur d'eau Culligan, un système de purification par osmose inverse ainsi qu'un système d'arrosage automatique Rain Bird. La propriété bénéficie également d'une hauteur sous plafond d'environ 2,75 mètres.

Alliant volumes généreux, équipements haut de gamme, espaces polyvalents et environnement extérieur exceptionnel, cette résidence offre intimité, confort et luxe discret dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'Algarve.

Résidence principale, maison de vacances exclusive ou havre de paix privé, cette propriété représente une belle
Performance Énergétique: A
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