Villa - Deltebre, Province de Tarragone

Si vous recherchez une maison disposant d’un espace extérieur, d’un environnement paisible et d’un grand terrain pour profiter du plein air, ce bien pourrait représenter une excellente opportunité.

La propriété dispose actuellement d’un terrain de 2 163 m2, sur lequel se trouvent une maison d’environ 90 m2 et un garage-remise d’environ 60 m2.

Construite à l’origine en 1950, la maison a été rénovée et est prête à être habitée. L’un de ses espaces les plus agréables est sa belle terrasse couverte, dotée d’une accueillante pergola en bois et d’une toiture en tuiles arabes traditionnelles, idéale pour profiter de repas, de réunions ou de moments de détente en plein air.

À l’intérieur, la maison se compose de trois chambres et d’une salle de bains. Elle dispose d’une cuisine ouverte avec un comptoir à l’américaine et un espace repas, ainsi que d’un salon avec parquet, plafond en bois, placard intégré et climatisation réversible.

La chambre principale est une chambre double et dispose également d’un système de climatisation réversible de type split. Le logement comprend aussi un couloir faisant office d’entrée, une salle de bains équipée d’un receveur de douche, une deuxième chambre actuellement aménagée en dressing et une troisième chambre double actuellement utilisée comme bureau. Ces espaces offrent différentes possibilités d’aménagement en fonction des besoins des futurs propriétaires.

À côté de la maison se trouve une cuisine supplémentaire, particulièrement pratique pour les réunions de famille, les célébrations ou pour recevoir des invités.

À l’arrière de la maison se trouve un grand garage-remise d’environ 60 m2, offrant un espace supplémentaire très utile aussi bien pour le stationnement que pour le rangement.

Le reste du terrain est principalement aménagé en potager et en jardin, offrant un vaste espace extérieur pour profiter de la nature, cultiver ses propres produits ou créer différents espaces de détente.

Il convient de signaler qu’un futur élargissement de la rue est prévu et qu’il concerne une petite bande de la propriété. Si ce projet est réalisé, la superficie actuelle du terrain sera légèrement réduite et une partie minime de la construction existante sera également concernée. L’impact reste limité par rapport à l’ensemble de la propriété, mais cette information est expressément mentionnée afin que les personnes intéressées en aient connaissance.

Une propriété offrant un grand terrain, une maison rénovée et prête à être habitée, un porche, un jardin, un potager et des espaces annexes, avec de nombreuses possibilités pour profiter aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur.

* Le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à la transmission du bien, tels que les frais de notaire, les frais d’inscription au registre foncier et les frais de gestion administrative, ainsi que les impôts applicables (impôt sur les transmissions patrimoniales, taxe sur la valeur ajoutée ou droits sur les actes juridiques documentés). L’ensemble de ces frais et taxes sera intégralement à la charge de l’acquéreur, conformément à la législation en vigueur.

Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix de vente convenu.

Pour déterminer et consulter le régime fiscal applicable, nous vous recommandons de consulter le site web de l’Agence fiscale de Catalogne :

Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre purement informatif et indicatif et ne constituent en aucun cas une offre ferme ni un contrat. Finques Zaragoza Immobiliaria Delta de l’Ebre, SL., se réserve le droit de modifier, de mettre à jour ou de rectifier le contenu de la présente annonce à tout moment, sans préavis.