Villa - Nîmes, Gard

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: NÎMES – tour magne | maison 199 M² – terrain 950 M² – piscinec’est une maison qui ne ressemble pas aux autres. Et c’est exactement ce qui fait son charme !Sur les hauteurs de la Tour Magne, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à quelques pas du centre-ville : 199 m² habitables, un terrain arboré de 950 m², une piscine, aucun vis-à-vis et surtout un potentiel incroyable !Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie traversante de 41 m² avec cuisine, salon, cheminée et grandes baies vitrées. Une suite parentale avec salle de bains et climatisation réversible, une buanderie et un WC indépendant.À l’étage : Deux chambres dont une de 18 m², une salle de bains et surtout… une incroyable pièce de plus de 60 m² avec de grandes baies vitrées et une superbe vue sur le jardin !Second salon, salle de réception, espace de loisirs, chambres supplémentaires… À vous d’imaginer la suite !À l’extérieur : Piscine, terrasse, jardin arboré, abri voiture de 26 m² et atelier de 18 m². Le tout dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis.Les équipements : chauffage au sol, double vitrage, aspiration centralisée et climatisation réversible dans la suite parentale.Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour.Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour répondre à vos questions et organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.