Villa - Antibes, Alpes-Maritimes

Idéalement située au coeur d'Antibes, à seulement 150 mètres de la mer et à quelques pas de la vieille ville et de son port, cette charmante villa provençale de 115 m2 se distingue par son style raffiné, son aménagement fonctionnel et son environnement paisible.

Niché dans un cadre verdoyant et verdoyant, cette propriété magnifiquement rénovée, orientée plein sud bénéficie d'un soleil tout au long de la journée, offrant un véritable havre de tranquillité à quelques instants des plages, des magasins et des restaurants.

Au premier étage, les espaces de vie comprennent une cuisine séparée, une salle à manger, un salon lumineux et spacieux et un bureau. Le salon et l'étude s'ouvrent sur une première terrasse, tandis que la cuisine et la salle à manger bénéficient d'un accès direct à une deuxième terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air.

Le niveau inférieur dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée ou salle de douche, assurant confort et intimité. Un WC invité séparé complète ce niveau.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine privée semi-in-terraine, d'une buanderie séparée et d'une dépendance polyvalente pouvant servir de bureau à domicile ou d'espace de rangement supplémentaire.

La villa offre également un excellent potentiel d'amélioration, avec une autorisation de planification déjà accordée pour enfermer la terrasse existante et créer un niveau supplémentaire comprenant deux chambres, ce qui porte la surface habitable totale à environ 168 m2 conformément aux plans approuvés.

Enfin, la propriété dispose d'une cour avec parking pour plusieurs véhicules, complété par trois places de parking privé extérieur supplémentaires.

Une charmante propriété alliant caractère provençal, élégance et praticité, dans un emplacement très recherché à quelques pas de la mer Méditerranée.