Villa - Arboleas, Province d'Almería

Située dans le quartier d’El Rincón, à Arboleas, cette superbe villa de 4 chambres et 2 salles de bains bénéficie d’un grand terrain, de magnifiques espaces extérieurs et de vues véritablement époustouflantes sur la rambla environnante et les montagnes. La propriété allie confort intérieur, intimité et art de vivre en plein air, ce qui en fait une résidence principale idéale ou un parfait pied-à-terre pour les vacances.

Le portail d’entrée permet d’accéder au terrain de 603 m², qui dispose d’un vaste espace de stationnement hors voirie, ainsi que d’une place de stationnement couverte supplémentaire sous l’abri pour voiture (carport). Un autre portail à l’arrière facilite la circulation autour de la propriété, tandis qu’un portail séparé, situé sur le côté droit, mène directement à l’espace piscine.

L’entrée de la villa s’effectue par la porte principale, qui ouvre sur un vaste hall desservant toutes les pièces. Droit devant, une élégante ouverture en arche mène au spacieux et lumineux salon. Cette pièce accueillante a récemment été équipée d’un poêle à granulés, qui constitue un agréable point central durant les mois les plus frais, tandis que la climatisation assure un confort optimal pendant l’été. De grandes fenêtres baignent la pièce de lumière naturelle et des portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la terrasse couverte, créant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs et offrant une vue sur la piscine.

La cuisine en U offre un vaste plan de travail et de nombreux espaces de rangement, avec un bel ensemble de placards intégrés et de plans de travail. Elle est équipée d’un lave-vaisselle, d’un four, d’une plaque de cuisson au gaz, d’une hotte aspirante et d’un réfrigérateur-congélateur. Une buanderie séparée accueille le lave-linge et la chaudière. Une autre porte donne accès à un espace extérieur spécialement aménagé pour faire sécher le linge.

En revenant dans le hall d’entrée, on accède facilement aux quatre chambres et à la salle de bains familiale. La deuxième chambre est une grande chambre double équipée de la climatisation, de placards intégrés et d’un ventilateur de plafond. Vient ensuite la salle de bains familiale, équipée d’une baignoire.

La chambre principale dispose également d’une salle de bains privative avec douche à l’italienne, ainsi que de la climatisation, de placards intégrés et de portes-fenêtres s’ouvrant directement sur la terrasse couverte.

La troisième chambre est actuellement aménagée avec deux lits simples. Elle bénéficie également de la climatisation, de ventilateurs de plafond et de placards intégrés. Enfin, la quatrième chambre est actuellement utilisée comme bureau et dispose elle aussi de la climatisation et d’un ventilateur de plafond.

Un placard de rangement pratique se trouve également au bout du couloir.

Ce sont véritablement les espaces extérieurs et les vues qui distinguent cette propriété. Le vaste terrain offre des panoramas spectaculaires sur El Rincón, la rambla et les montagnes à l’horizon. Les espaces extérieurs, déjà bien aménagés, ont été conçus avec soin pour profiter pleinement du cadre, avec des yuccas adultes, des garde-corps en verre et plusieurs espaces distincts où se détendre, prendre ses repas ou recevoir des invités.

Une terrasse couverte constitue l’endroit idéal pour les repas en plein air, tandis qu’une pergola de 3,2 x 3,6 m, récemment installée, offre un espace supplémentaire parfait pour se détendre et admirer les vues. Le mur de clôture a également été prolongé et rehaussé afin d’offrir davantage d’intimité.

La magnifique piscine privée occupe une place centrale dans l’espace extérieur et constitue un lieu idéal pour profiter pleinement du soleil espagnol. Comme indiqué précédemment, la propriété dispose également d’un espace dédié au séchage du linge, ainsi que d’un abri de rangement pratique situé à l’arrière.

Les propriétaires actuels ont réalisé plusieurs améliorations, notamment l’installation du poêle à granulés et de la pergola, ainsi que l’extension et le rehaussement du mur de clôture. À l’intérieur, toutes les portes ont été repeintes, les poignées ont été remplacées et des placards intégrés ont été installés.

Avec ses quatre chambres, ses généreux espaces extérieurs, son stationnement sur la propriété, sa piscine privée et ses vues exceptionnelles, cette villa offre de nombreux atouts, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. La combinaison de ses espaces de vie spacieux, de ses jardins bien établis et de son emplacement privilégié représente une formidable opportunité de profiter du cadre de vie paisible et agréable qu’offre cette belle région d’Andalousie.