Villa - Lablachère, Ardeche

A vendre ? Superbe villa de 134 m² avec piscine sur plus de 1 300 m² de terrain.
Laissez-vous séduire par cette belle villa offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille !
D'une superficie de 134 m², cette maison propose une grande pièce de vie avec cuisine, conviviale et lumineuse, parfaite pour partager de beaux moments. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre parentale bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi que de deux salles d'eau pour un confort optimal au quotidien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 1 300 m², agrémenté d'une piscine privative, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air et les instants privilégiés en famille ou entre amis. Un grand garage équipé d'une porte automatique complète ce bien.
Côté confort et performance énergétique, la villa dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur avec fonction rafraîchissement pour les journées estivales, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une VMC double-flux, autant d'équipements qui contribuent au confort de vie au quotidien.
Son emplacement constitue également un véritable atout, avec les commerces et une école à proximité, facilitant l'organisation de la vie familiale. Pour compléter ce cadre de vie, vous bénéficierez par ailleurs de la proximité d'une piscine municipale disposant d'un espace forme et bien-être avec jacuzzi, sauna, hammam et massages, idéal pour se ressourcer et prendre soin de soi.
Une villa aux nombreux atouts, réunissant espace, confort, équipements modernes et prestations de détente à proximité, dans un environnement propice à une vie agréable.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder
390 000 Euros Honoraires charge vendeur.
DPE A 1 GES A 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 629 euros et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelis thierry, au 07 67 88 10 39 ou par courriel à
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelis thierry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920125457 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469 702 TNEL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry NELIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920125457 aubenas - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr