Appartement - Lyon, Département du Rhône

Je vous propose sur Lyon 3. Un élégant T2 bis de 39,7 m² ? Un bien aux multiples possibilités.

Installez-vous dans un appartement où chaque mètre carré est pensé pour votre confort !

Situé au 2? étage d'une résidence, ce T2 bis de 39,7 m² séduit par son agencement optimisé et son potentiel d'aménagement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre lyonnais, ce bien répondra à toutes vos attentes.

Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle qui mène à une pièce de vie lumineuse de 14,4 m², offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La chambre de 10.10 m² promet calme et confort, tandis que le bureau indépendant de 8,8 m² constitue un véritable atout : télétravail, chambre d'enfant, dressing ou espace loisirs? Laissez libre cours à vos envies.

Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet appartement pratique et agréable à vivre.

Les atouts du bien
39,7 m² habitables
Appartement T2 bis parfaitement agencé
Belle pièce de vie de 14,4 m²
Chambre confortable
Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire
Salle d'eau et WC séparés
Une cave
Situé à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités.
Un investissement sûr

Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration offrant un véritable espace bureau, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite.

DPE : vierge
Prix de vente : 210 925 euros charge vendeur
Mandat 460500
Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour Ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à , agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9
Lot n° 202
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.