Villa - Gueux, Marne

Francine Gomès, vous propose cette maison d'environ189m2 habitables offre avant tout une chose devenue précieuse:
De l'espace, et la liberté de l'organiser selon votre mode de vie.
Avec ses 9 pièces dont 6 chambres, 1 bureau, les possibilités sont nombreuses.
Chambre bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace invités, dressing, pièce dédiée aux loisirs ou espace plus indépendant pour les enfants devenus grands.
Chacun peut imaginer une organisation qui lui correspond aujourd'hui et qui pourra évoluer demain.
Au rez de chaussée, la présence d'une chambre et une salle de bains permet également véritable vie de plain-pied.
Les pièces de vie s'ouvre directement sur la piscine chauffée de 10X4m, Aux beaux jours l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur.
Le sous sol total bénéficie d'un accès particulièrement généreux, avec une descente large et une porte de grande hauteur permettant l'entrée d'un véhicule utilitaire.
Une configuration idéale pour un artisan, unprofessionnel ayant besoin de stokage.
Coté confort, la maison bénéficie d'équipements complets : pompe à chaleur air-eau, poèle à granulés, panneaux solaires, isolation thermique extérieur, toiture isolée, menuiseries double vitrage, volets électriques solaireset système de ventilation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 euros et 3600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gomes francine, au 0698922200 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gomes francine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 418 147 435 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Prix : 567 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 462773GFA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .