Villa - Erquy, Côtes-d'Armor

Côtes d'Armor, Erquy (22430), à 700 mètres du centre-ville et à environ 1 km du port et des plages d'Erquy, cette maison récemment achevée offre environ 96 m² habitables, trois chambres, un jardin clos, un garage attenant et deux places de parking.

Située au calme d'une impasse résidentielle, elle permet de rejoindre facilement à pied les commerces et la plage du centre à environ 1km.

Au rez-de-chaussée, une entrée, une belle pièce de vie de 38 m² environ, s'ouvre directement sur le jardin clos, une salle d'eau.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, une seconde salle d'eau et un WC.

Récemment achevée et jamais habitée, cette maison offre le confort d'une construction actuelle, sans travaux à prévoir.
Les extérieurs sont déjà aménagés : terrain engazonné, clôtures posées et aménagement paysager réalisé.

La maison répond à la réglementation environnementale RE 2020.

DPE : A - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473 et 640 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 375 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour organiser une visite ou des informations complémentaires, contactez Laurence au
0622400311 ou à

Visuels non contractuels, proposition d'aménagement.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence kermoal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474235 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J
Mandat réf : 464 643

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Laurence kermoal (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 822474235 - .