Villa - Grigny, Essonne

Un cadre de vie agréable, un beau jardin et un potentiel d'aménagement à découvrir !

Située à Grigny, cette maison individuelle de 85 m² vous séduira par son environnement agréable, ses espaces extérieurs généreux et ses possibilités d'évolution. Édifiée sur un terrain d'environ 357 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'espace.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour convivial avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et caractère à la pièce de vie. La cuisine équipée, fonctionnelle et pratique au quotidien, complète cet espace de vie.

La maison dispose de trois chambres, permettant à chacun de profiter de son espace personnel, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Pour répondre à vos futurs projets, les combles aménageables représentent un véritable atout et offrent la possibilité d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau ou salle de loisirs.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 357 m², idéal pour les moments de détente en famille, les jeux des enfants ou les repas entre amis. La terrasse d'environ 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une cave vient également compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable.

Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une production d'eau chaude et de la fibre optique, pour un confort adapté à la vie quotidienne.

Un emplacement pratique pour toute la famille

La maison bénéficie d'un environnement favorable à la vie familiale, avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école primaire Gabriel Péri et l'école maternelle Les Tilleuls se trouvent à environ 200 mètres, tandis que l'école élémentaire Dulcie-September est située à environ 500 mètres.

Pour vos déplacements, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à proximité, notamment les arrêts Blancs Manteaux et Mairie. Le tramway T12, reliant Massy à Évry-Courcouronnes, facilite également les déplacements au sein du secteur.

Les espaces verts sont un autre atout de cette adresse : le parc des Aiglons se trouve à seulement 50 mètres et le parc de l'Hôtel de Ville de Grigny à environ 400 mètres, offrant de belles possibilités de promenade et de détente.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un jardin, d'une terrasse et de possibilités d'aménagement supplémentaires, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, des transports et des espaces verts.

Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel .

DPE F et GES F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [MIN] 2410 euros et MAX 3270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nait benali ali et Timothé, au 0619924021 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nait benali ali et Timothé, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 828722678 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ali et Timothé nait benali (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr