Villa - Bergerac, Dordogne

Bergerac (24100) . A seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Bergerac, découvrez cette belle maison de ville atypique en pierre, avec studio indépendant, totalisant environ 125 m², entièrement restaurée et aménagée avec goût par une architecte d'intérieur.

Alliant le charme de l'ancien à une décoration contemporaine, cette maison séduit par son caractère, ses volumes et ses espaces de vie chaleureux.

Elle offre une belle pièce de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée, ainsi qu'une agréable véranda chauffée, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Pompe à chaleur.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa terrasse privative, d'un bureau ou atelier, ou chambre d'enfants, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

Un véritable atout : un studio indépendant aménagé, disposant d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, accueillir une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et d'une terrasse, offrant un cadre agréable et intimiste, à quelques minutes seulement des commodités et de l'animation du centre-ville.

Une maison pleine de charme, au caractère unique, idéale pour les amoureux de la pierre et des biens atypiques, recherchant le confort de la ville et la tranquillité d'un jardin.

Une belle découverte à ne pas manquer !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gady bruno, au 0667987386 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 152993BGA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 468904
DPE [C] GES [B]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1571 euros et [2132] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 351271523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr