Appartement - Royan, Charente-Maritime

A mi chemin de Pontaillac et du centre ville de Royan, venez découvrir cet appartement impéccable traversant refait à neuf de 58 m² avec deux belles chambres idéalement localisé dans un environnement calme sans vis à vis, proche de toutes les commodités. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, il est agencé d'un hall d'entrée, d'une jolie cuisine fonctionnelle entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct sur le balcon. Les deux chambres disposent de chacune un placard, la salle de bain neuve est agrémentée d'une douche à l'italienne, d'un meuble avec rangements, d'un vasque et d'un mirroir. Les WC suspendus sont séparés, un balcon et une cave privative complètent la prestation. Isolation par l'exterieur et ravallement fait, doublages intérieurs, isolation du plafond et du plancher, chauffage à inertie basse consommation, chauffe eau plat basse consommation, menuiseries haut de gamme, volets roulants , sols et peintures refaits, ventillation, installations plomberie et éléctrique neuves, cuisine neuve avec four et lave vaisselle. Aucune anomalie, aucun frais à prévoir. Orientation plein sud, parking gratuit réservé à la résidence. Cet appartement satisfera tous les usages. Dernier loyer 850 €/mois, locatif avant travaux, vendu vide. Faibles charges. Dpe c isolation des murs par l'extérieur et doublage interieur Maison de santé à 50 m. Boulangerie à 80 m. Super u station Service à 150 m. Plage de Pontaillac à 800 m. Marché central et centre ville à 400 m. Très bon produit, excellent qualité prix. Honoraires à la charge du vendeur Sextant France - Christophe Morin agent basé à saint palais sur mer - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur réf. 27281