Villa - Colmar, Haut-Rhin

Iad France - Emmanuelle Mansier vous propose: Colmar - Quartier MittelharthEt si votre prochaine maison familiale vous offrait enfin de spacieux espaces de vie pour profiter du quotidien ?Cette maison d’environ 186 m² habitables séduit dès les premiers instants par sa lumineuse véranda ouverte sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l’extérieur.Le rez-de-chaussée propose un espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte, un second séjour avec véranda et accès direct à la terrasse, une chambre et un WC séparé.À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec espace dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol complet avec un espace de rangement, un spacieux garage et une buanderie, ainsi que d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’évolution.À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d'un peu moins de 6 ares, avec terrasse et piscine hors sol : un équilibre idéal pour profiter des beaux jours sans passer tous vos week-ends au jardin.Située dans le quartier recherché de la Mittelharth, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles, du centre de Colmar et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement les vallées de Kaysersberg et de Munster, Strasbourg ou Mulhouse.Une maison pensée pour une vie de famille confortable, avec plusieurs espaces permettant à chacun de trouver sa place.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Mansier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 851839605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.