Appartement - Reims, Marne

Iad France - Isabelle Rubino vous propose: REIMS - appartement - T2 35M²Découvrez à Reims, rue Dérodé, cet appartement qui allie fonctionnalité et confort au sein d'un immeuble de 2 niveaux, bien positionné au 1er étage.D'une surface habitable de 35 m², ce 2 pièces s'articule autour d'un beau séjour de 19 m² ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie lumineux et convivial, bien agencé pour profiter pleinement de chaque mètre carré. La chambre, sur cour, bien dimensionnée avec ses 10,55 m², offre un vrai espace de repos au calme. La salle de bain, fonctionnelle, complète l'ensemble, tandis qu'un WC séparé et un dégagement apportent une organisation pratique au quotidien.L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant une maîtrise totale de la consommation. La fibre optique est disponible et l'accès est sécurisé par un interphone. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.33€ par mois (soit 1276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rubino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823139621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.