Villa - Sene, Morbihan

Maison 4 pièces sur 1 145 m² de terrain | Amoureux de la nature

Au calme absolu, dans un environnement verdoyant et préservé à Séné, découvrez cette maison de 1990 idéalement exposée (Est/Sud) et implantée sur une très belle parcelle arborée de 1 145 m². Un cadre idéal pour les amoureux de la nature.

À moins de 10 minutes à pied des écoles et des transports pour Vannes, ce bien de ~70 m² comprend une pièce de vie avec poêle à bois, 2 chambres à l'étage, un garage (19 m²), un carport et une terrasse bien exposée.

Projet de personnalisation / travaux à prévoir

* Les atouts : Cadre naturel et paisible d'exception, terrain rare sur le secteur, possibilité d'extension jusqu'à 30 m², DPE D (chauffage mixte bois/électricité), annexes et dépendances.

* Potentiel d'amélioration : Éléments de confort et de décoration à moderniser (rafraîchissement global, mise au goût du jour, optimisation de l'isolation).

Un bien sain à faire évoluer selon vos envies dans un environnement très recherché.

Informations légales & diagnostics

* Prix : 262 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus).
* Honoraires : 17 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit un prix net vendeur de 245 000 €).
* DPE : Classe D | GES : Classe B (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
* Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visites sur rendez-vous :

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds