Villa - St.-Gratien, Somme

Beau potentiel et terrain d'environ 1120 m²
Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie a votre porjet...
Située sur la commune de Saint-Gratien, cette longère de plain-pied offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies...
Avec une surface habitable prévue d'environ 120 m², cette bâtisse présente un beau potentiel pour créer une maison familiale pleine de charme, dans un environnement offrant de belles possibilités d'aménagement.
Le projet prévoit une distribution fonctionnelle comprenant quatre chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain et des WC. Les volumes existants permettront de concevoir un intérieur à votre image, en définissant les espaces de vie et les finitions selon vos besoins.
La réhabilitation reste à terminer, notamment avec la réalisation de l'isolation, la pose des fenêtres, les travaux de placo et l'aménagement intérieur. Vous pourrez ainsi choisir vos matériaux, vos équipements et l'ambiance de votre future maison.
A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 1120 m², offrant un bek espace pour imaginer un jardin paysager... Une terrasse viendra complèter l'ensembl...
Les premiers éléments essentiels sont déjà présents:
-arrivée d'eau
-électricité
-assainissement individuek neuf et existant.

Une longère pleine de potentiel, un plain-pied à aménager selon vos eevies et un terrain généreux: à vous d'imaginer la maison qui vous ressemble!

Contactez-moi pour découvrir ce bien et envisager tout son potentiel...

Prix de vente 176 500 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 176 500 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 176 500 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline bertoux 06 34 06 03 51
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 176 500 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline bertoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 843 342 445 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405
(réf. 40808) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 176 500 € Honoraires à la charge du vendeur