Villa - Luray, Eure-et-Loir

à vendre – Charmante maison familiale

Un cadre de vie privilégié, entre confort, luminosité et moments de détente !

Idéalement située à Luray, cette agréable maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et son extérieur propice à la convivialité.

Vous découvrirez un magnifique salon avec toit cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable. Agrémenté d'un poêle à bois, cet espace invite à la détente et aux moments de partage. Dans son prolongement, une salle à manger et une belle cuisine ouverte neuve viennent compléter cet espace de vie harmonieux et moderne.

Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau avec WC, pour un confort optimal au quotidien.

À l'étage, une pièce palière dessert une quatrième chambre ainsi qu'un espace bureau à aménager selon vos envies : télétravail, salle de jeux ou coin lecture. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement pour créer de nouveaux espaces et donner vie à vos projets.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours

Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 1 300 m², idéal pour les repas en plein air, les moments en famille et les soirées entre amis.

Véritable atout de la propriété, une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, d'une profondeur de 1,50 m, vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la baignade tout au long de la belle saison.

Pour compléter cet espace extérieur, un terrain de pétanque vous attend pour des parties conviviales en famille ou entre amis, dans une ambiance de vacances à la maison !

Les atouts de cette maison

Emplacement idéal à Luray (28500)

Salon cathédrale lumineux avec poêle à bois

Salle à manger et cuisine ouverte neuve

Quatre chambres au total

Chambre avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée

Espace bureau à aménager

Combles offrant un beau potentiel d'évolution

Jardin d'environ 1 300 m²

Piscine chauffée de 8 x 4 m

Terrain de pétanque pour des moments de convivialité

Une maison pleine de charme, alliant espace, confort et loisirs, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable avec de belles possibilités d'aménagement.

Un bien à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy cocagne 06 35 30 66 34
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 385 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy cocagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : chartres sous le numéro rsac n° 918 625 146 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405
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Prix de vente 385 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 385 000 € Honoraires à la charge du vendeur