Villa neuve - Sainte-Julie, Ain

Située à Sainte-Julie, à proximité de Meximieux, Saint-Vulbas et de la Plaine de l'Ain, avec un accès pratique à l'autoroute A42, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, offrant environ 152 m² de surface habitable potentielle sur un terrain de 723 m².

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 55 m², comprenant un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte, s'ouvre directement sur les terrasses et l'extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec emplacements prévus pour des placards, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains, un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble.

Un véritable atout : un espace supplémentaire de plus de 24 m², initialement prévu comme garage, pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Les attentes en eau, électricité et évacuation sont déjà prévues.

Côté prestations : cuisine équipée, climatisation gainable, terrasses et piscine viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.

La maison est déjà construite et actuellement en cours de finition. Certaines prestations resteront à personnaliser selon vos envies. Les emplacements des placards sont prévus, mais les portes et aménagements intérieurs ne sont pas inclus.

Une belle opportunité pour une famille recherchant une maison récente, confortable et évolutive, dans un secteur recherché entre Meximieux et Saint-Vulbas.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Mandy paleyron, Tél. : +33632543955, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-bresse sous le numéro 107263725