Villa - Roncq, Nord

Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des principaux axes, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1968 et rénovée en 2021, développe 153 m² habitables sur une parcelle de 940 m².
Elle se distingue par son architecture atypique, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel
L'entrée dotée d'un grand vestiaire intégré mène à une pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, de 60 m² qui séduit part son architecture singulière : Le plafond cathédrale, les poutres apparentes et les larges ouvertures sur le jardin lui confèrent un caractère unique, dans une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Un poêle à bois complète ce séjour, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'organise autour d'un ilot central avec espace repas très convivial. Une arrière-cuisine faisant également office de cellier et de buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien.
L'espace nuit bénéficie d'une distribution particulièrement agréable préservant l'intimité de chacun : A l'écart se trouve une suite parentale de 28 m² avec dressing sur mesure, salle de douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un accès direct à une terrasse privative.
Dans une autre aile de la maison, 4 chambres supplémentaires, se partagent une seconde salle de bains complète .

À l'extérieur, place à la détente ! Le jardin exposé sud-ouest offre un bel espace de verdure agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, bordée d'une vaste terrasse en bois. Un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis.
Des espaces annexes appréciables : un garage de 20m² ainsi que 2 places de stationnement privatives complètent le bien.
Côté technique : toiture refaite en 2023, pompes à chaleur, menuiseries avec vitrage de sécurité, volets roulants motorisés et système d'alarme.
Un plain-pied familial rare, alliant confort et fonctionnalité à 15mn à pied des commerces et à 9mn à pied de la station de bus "La Piscine".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 669 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 2,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie buring, Tél. : 06 80 06 29 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de lille metropole sous le numéro 819554023