Villa i Roncq, Nord

Beläget i en lugn bostadsmiljö, nära huvudaxlarna, detta fristående hus på en nivå, byggd 1968 och renoverad 2021, utvecklar 153 m2 beboelig på en tomt på 940 m2.
Den utmärker sig genom sin atypiska arkitektur, sina vackra volymer och sin funktionella layout
Ingången med en stor integrerad garderob leder till ett ljust vardagsrum, verkliga hjärtat av huset, på 60 m2 som förför en del av sin singular arkitektur: Domkyrkan tak, exponerade balkar och breda öppningar på trädgården ger det en unik karaktär, i en modern och varm atmosfär. En vedspis fullbordar denna vistelse, medan det öppna köket, fullt utrustat, är organiserat runt en central ö med en mycket vänlig matplats.
Ett bakkök fungerar också som ett skafferi och tvättstuga ger extra komfort i vardagen.
Natten utrymme har en särskilt trevlig fördelning bevara avskildhet för alla: En separat föräldrasvit på 28 m2 med anpassade omklädningsrum, walk-in duschrum och toalett, samt direkt tillgång till en privat terrass.
I en annan vinge av huset, 4 extra sovrum, dela ett andra fullt badrum.

Utomhus, plats för avkoppling! Den sydvästläge trädgård erbjuder ett vackert grönt område med en terrass och en uppvärmd pool, kantad med en stor trä terrass. En särskilt trevlig miljö för att njuta av de vackra dagarna, med familj eller vänner.
Värdefulla ytterligare utrymmen: ett 20m2 garage samt 2 privata parkeringsplatser fullbordar fastigheten.
På den tekniska sidan: taket byggdes om 2023, värmepumpar, snickeri med säkerhetsglas, motoriserade jalusier och larmsystem.
En sällsynt familjenivå, kombinerar komfort och funktionalitet 15 minuters promenad från butiker och 9 minuters promenad från busstationen "La Piscine".

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Försäljningspris förmedlingsavgifter ingår : 669 000 €
Försäljningspris exklusive förmedlingsavgifter: 650 000 €
Förvärvare av avgifter: 19 000 € eller 2, 92% moms av fastighetens värde exklusive avgifter

Kontakta din konsult megAgence : Valérie buring, Tel. : 06 80 06 29 22, E-post : - EI - Kommersiell agent registrerad på RSAC de lille metropol under nummer 819554023