Villa - Herblay, Val-d'Oise

Idéal pour un entrepreneur, un artisan, une profession libérale, une société ayant besoin de stockage/stationnement ou pour un projet d'investissement avec revenu locatif !

​Édifié sur une parcelle de 806 m², cet ensemble immobilier offre une grande polyvalence d'usage grâce à ses nombreuses annexes et son espace de stationnement exceptionnel.
1.La Maison Principale (Rafraîchissements à prévoir)
Un bien sain aux beaux volumes, offrant une base idéale à personnaliser selon vos goûts:
Entrée & Espaces de vie : L'accès principal se fait par une pièce véranda lumineuse servant d'entrée. Il dessert une vaste cuisine équipée, un salon et une salle à manger ouverts sur une première terrasse et le jardin arrière. Une seconde terrasse située à l'avant permet d'adapter les espaces extérieurs selon l'orientation souhaitée.
Vie de plain-pied : Une chambre en RDC avec sa propre salle d'eau et W

À l'étage : Un dégagement distribuant 2 chambres, un espace bureau/dressing, une salle de bain et un WC.
Sous-sol : Espace complémentaire idéal pour le stockage ou un atelier.

2. Dépendance Indépendante (Studio de 22 m²)
Un vrai plus fonctionnel ! Ce studio séparé comprend son propre petit espace jardin et son garage privatif.
Idéal pour : bureau d'entreprise, location ou accueil de proches.

3. Stationnement & Annexes (Un atout majeur pour professionnels)
Au total 3 garages
Nombreuses places de parking privatives sur la parcelle.
Idéal pour le stationnement de véhicules professionnels, utilitaires, matériel d'entreprise ou stockage sécurisé.

Les Points Forts :
- Fort potentiel d'agencement et de valorisation après rafraîchissement
- Dépendance de 22 m² autonome avec garage et jardin
- Capacité de stationnement rare : 3 garages + grande cour/parking intérieur
- Parcelle de 806 m²
- Adapté pour un mix habitation / activité professionnelle ou investissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Myriam martin, Tél. : 0766835668, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 843835653