Appartement - Rennes, Ille-et-Vilaine

Situé Quartier Saint-Yves à Rennes, découvrez ce bel appartement d'environ 54 m² habitables, au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages datant de 1958.

Entièrement rénové avec soin et goût, bien entretenu et sans travaux à prévoir, cet appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement optimisé et son emplacement stratégique. Son isolation intérieure récente apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard de rangement
Un salon-séjour lumineux
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Deux chambres confortables
Une salle d'eau moderne
Un WC suspendu séparé

Des annexes et des équipements appréciables:

Le bien est complété par une cave isolée et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un interphone vient également compléter les équipements de l'appartement. Fibre raccordée.
Le stationnement est facile et gratuit dans la rue.

Vous profiterez d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports :

Super U et commerces accessibles à environ 450 mètres
Métro Clémenceau à environ 10min à pied
Arrêt de bus à seulement 400 mètres

Une belle opportunité au cœur de Rennes, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Un appartement lumineux, fonctionnel et rénové avec soin, dans lequel il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Elise athanase, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 907895841