Villa - Labège, Haute-Garonne

Exclusivité,

À seulement 20 minutes de Labège, dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2014, développant environ 154 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 2 200 m². Une propriété offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur les paysages du Lauragais et la chaîne des Pyrénées.

Cette maison aux prestations haut de gamme séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses équipements.

L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour de 46 m² agrémenté d'un poêle-cheminée Brisach, d'une cuisine aménagée de 16 m² et d'une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

À l'extérieur, le magnifique jardin paysager d'environ 2 200 m² constitue un véritable écrin de verdure. Une superbe terrasse de 100 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement du panorama sur les Pyrénées. La piscine de 13 x 4 mètres, équipée d'un volet immergé motorisé, complète harmonieusement cet ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique classée A, avec une pompe à chaleur gainable équipée du système Airzone, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente.

Entièrement de plain-pied et adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), elle dispose également d'un vaste ensemble garage et sous-sol d'environ 100 m², comprenant un garage de 76 m² ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires.

Une propriété rare, conjuguant élégance contemporaine, prestations haut de gamme et panorama exceptionnel, à seulement 20 minutes du bassin économique de Labège.

Un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, de confort et de belles propriétés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°817 569 403 - Greffe de toulouse) Alain artico entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.974382