Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Agde ?

Les écoles internationales à proximité de Agde incluent International School Montpellier (52 km, de 3 à 14 ans, français et anglais), Ecole Privée Internationale de Baillargues (56 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et International School of Marseille (152 km, de 2 à 11 ans, français et anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Agde ?

Le marché immobilier à Agde est dominé par Appartements, avec 54% des biens disponibles, suivi de Maisons (31%), Locaux commerciaux (5%), Terrains (5%), Garages (2%) et Autres (3%).

Quel est le climat à Agde ?

Agde est plus chaud en août avec environ 26°C et plus frais en décembre avec environ 9°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Agde ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Agde représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 599 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 51 215 €.

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Villa - Agde, Hérault, Agde - 599 000 € | Réf : 340937546807 - photo 1

Villa - Agde, Hérault, Agde - 599 000 € | Réf : 340937546807 - photo 2

Villa - Agde, Hérault, Agde - 599 000 € | Réf : 340937546807 - photo 3

Villa - Agde, Hérault, Agde - 599 000 € | Réf : 340937546807 - photo 4

599 000 €

2 995 € par m²

Villa - Agde, Hérault

Ajouté il y a environ 19 heures

Chambres: 5
Taille de construction: 200 m²
Taille de la parcelle: 968 m²

5 Chambres
200 m² Taille de construction
968 m² Taille de la parcelle

Agde, Hérault, Languedoc-Roussillon (Occitanie), France

Commercialisé par Capifrance

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Villa 200m2 Cap D'agde

Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe propriété d'environ 200 m², entourée de pins et située au fond d'une impasse, dans le quartier résidentiel très recherché de Maraval.

Édifiée sur un terrain de 990 m² entièrement clôturé et arboré, elle profite d'un environnement paisible, d'une vue dégagée et de beaux espaces extérieurs baignés de soleil.

Grande terrasse
Piscine exposée plein Sud
Espace jacuzzi intérieur
Coin barbecue
Grand garage d'environ 50 m²
Studio indépendant avec accès et terrasse privatifs

À l'intérieur, de beaux volumes lumineux : une vaste pièce de vie avec baie vitrée de 5 mètres, une grande cuisine semi-ouverte équipée, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Le studio indépendant, entièrement aménagé avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et dressing, est actuellement exploité en location saisonnière été comme hiver : un vrai plus pour générer des revenus complémentaires.

Climatisation réversible
Chauffage au gaz
Environnement calme et résidentiel
Commerces et commodités à 5 min
Autoroute à 10 min
Village Naturiste à 2 min

Une propriété chaleureuse et lumineuse, idéale en résidence principale ou secondaire, avec un véritable potentiel locatif. À découvrir rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu perales entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf.974964

Caractéristiques principales

22 caractéristiques

Piscine
Emplacement: Proche des commerces Quartier résidentiel Proche des transports Près de la plage
À l'extérieur: Terrasse Barbecue Arbres Balcon
Bâtiments: Studio indépendant
Stationnement: Garage Stationnement dans la rue
Caractéristiques intérieures: Loge Salle de douche Jacuzzi Cuisine ouverte Cuisine semi meublé Stores électriques
Énergie et services publics: Climatisation Chauffage central électrique Cheminée

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C
Émissions de CO₂: Classe C

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Agde

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Capifrance pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	21	2.4mm	9°C	-1.3°C	19.3°C
Fév.	17	1.2mm	11.2°C	3.3°C	19.3°C
Mars	15	2.4mm	12.3°C	3.3°C	22.6°C
Avr.	18	1.5mm	14.1°C	6.1°C	24.2°C
Mai	13	3.3mm	16.4°C	6.3°C	27°C
Juin	19	1.1mm	21°C	13.9°C	27.7°C
Juil.	26	0.9mm	24.5°C	16.7°C	34.9°C
Août	22	0.3mm	26°C	16.9°C	37.7°C
Sept.	16	2mm	19.8°C	9.7°C	28.4°C
Oct.	8	3.9mm	17.7°C	9.3°C	24.1°C
Nov.	17	3.6mm	13.2°C	3.7°C	20.7°C
Déc.	25	0.7mm	8.7°C	0.1°C	16.9°C

Marché immobilier à Agde

	Appartements	54%
	Maisons	31%
	Locaux commerciaux	5%
	Terrains	5%
	Garages	2%
	Autres	3%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,34 742 €

34 742 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

2 995 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 498 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

11 980 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Agde. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: