Villa - Marseille, Bouches-du-Rhone

1894 L'immobilier vous présente cette maison de caractère située dans le quartier de Beaumont, au cœur du 12e arrondissement de Marseille.

À l'abri de l'agitation urbaine, accessible par une traverse discrète, cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain et le privilège d'un extérieur généreux. À proximité des commerces du quotidien et des principaux axes de circulation, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en préservant une atmosphère paisible.

Le jardin intimiste d'environ 65 m² offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou recevoir famille et amis sur la terrasse, au milieu d'un espace verdoyant.

Développée sur deux niveaux et offrant 67 m² habitables, la maison séduit dès les premiers instants par son cachet préservé. Son exposition ouest lui confère une belle luminosité, sublimée par de multiples ouvertures vitrées donnant sur le jardin.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie où le séjour et la cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, composent un ensemble convivial et harmonieux. Les ouvertures prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin.

À l'étage l'espace nuit, agrémenté d'un parquet en bois massif et de rangement intégré, accueille deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Les hauteurs sous plafond renforcent la sensation d'espace et participent au charme de cette maison.
Une mezzanine vient enrichir les possibilités d'aménagement : espace bureau pour le télétravail, coin lecture ou couchage d'appoint, elle s'adapte aux besoins de ses futurs occupants.

À l'extérieur, une dépendance constitue un véritable atout supplémentaire. Selon vos projets et sous réserve d'aménagements, elle pourra accueillir un espace de rangement, un atelier ou un lieu dédié à une activité personnelle.

Climatisée et en très bon état général, cette maison singulière, à l'esprit confidentiel, réunit le charme de l'ancien et le confort moderne, un jardin verdoyant et des espaces modulables. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux, à l'écart des nuisances, sans renoncer aux commodités du quotidien.

Pour le stationnement, un parking privé situé à proximité propose des possibilités de location, sous réserve de disponibilité.

Contact Anthony Masteau - EI : 06 45 71 39 52

Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires à charge vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 16040