Appartement - Orleans, Loiret

Orléans, Parc pasteur, très bel appartement baigné de lumière, offrant une vue exceptionnelle, dégagée et face au au Parc Pasteur. Idéalement situé au 2 eme et dernier étage d 'une petite copropriété de 3 appartements avec ascenseur. Une triple exposition : est , sud et ouest, de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, de belles prestations. Au 2eme etage: Belle et grande entrée avec placards, salon- salle à manger avec fenêtres donnant sur Parc Pasteur , tres jolie vue degagée et panoramique sur le parc Pasteur et la cathedrale en hiver. Grande cuisine aménagée et équipée, bureau ou chambre avec fenêtre sur jardin. Bel Espace nuit : degagement avec placards, 3 grandes chambres suites avec chacune salle de bain ou salle d'eau. Buanderie. Superficie sol 184 m², carrez 171,25 m². Garage sécurisé en rez de jardin dans la copropriete en cour interieure sécurisée. Grande cave en sous sol.
Accès à tous les niveaux : cave, garage et appartement par l'ascenseur. Proches toutes commodités, commerces, gares, ecoles, parc Pasteur. Rare et coup de coeur. Exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance,ascenseur, eau froide ,syndic) : 2325€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - Greffe de orleans) Nathalie tillay entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.975646