Villa - Cadalen, Tarn

Au cœur du département du Tarn, à 12 km de Graulhet, et de Gaillac, et 30 mn de Albi et 10 mn de l'autoroute .Sur la commune de Cadalen ,dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri de toute nuisance, je vous propose cette belle propriété pleine de charme , de 260 m2 habitable avec habitation principale et habitation annexe communicante, garages et dépendances, l'ensemble sur un terrain arboré de 13855 m2 avec espace de loisir et piscine , serre, abris voitures pouvant servir de boxes pour chevaux, verger . Dont 1770m2 de bois non contiguë
La demeure nichée dans un écrin de verdure, bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la campagne Tarnaise
La maison principale de 180 m2 comprend: une entrée de 12 m2, un salon séjour de 45 m2 avec cheminée et poutres apparentes , et P/F donnant sur terrasse, ; une cuisine entièrement équipée de 24 m2 avec P/F pour accès terrasse , WC, et rangements. Au 1er : 3 grandes chambres, deux salle de bain, et WC .
Dans le bâtiment, un grand gite indépendant et communiquant pouvant recevoir amis, famille ou développer une activité touristique, comprenant un salon de19 m2 ,une cuisine avec salle à manger de 24 m2, deux chambres de 13 et 23 m2, une salle d'eau et un WC .
Accolé , dépendances viennent compléter l'ensemble (garage de 30 m2 , une cave enterrée, atelier ...)
Parfaitement restaurée et entretenue, la propriété conjugue avec élégance, le charme de la pierre ,le confort et le potentiel d'un ensemble immobilier aux multiples atouts.
Très belle rénovation avec très bonne isolation, double vitrage, climatisation réversible, radiateur électrique actuels . Dans le gite monte escalier "Stannah"pour personne a mobilité réduite .
Possibilité d'acquérir en plus un terrain attenant de 3000m2 avec dépendance(grange) de 80m2 . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°324 890 805 - Greffe de castres) Christian saunier entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf.975310