Villa - Vitrolles, Bouches-du-Rhone

Nouveauté en exclusivité à vitrolles - Cindy IKLEF, capifrance.

Maison individuelle de plain-pied de 112 m², une dépendance T2 avec terrasse, jardin et piscine, exposition sud-ouest.

Venez découvrir cette propriété aux multiples possibilités, située à Vitrolles, à proximité des Salins du Lion et du secteur des Vignettes, des Bords de l'étang.

Édifiée sur une parcelle de 744 m², elle se compose d'une maison principale de 112 m² de plain-pied et d'une dépendance T2 de 43 m², le tout agrémenté d'un jardin avec piscine.

La maison principale de 112 m², se compose ainsi :
- Un séjour
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres
- Un bureau
- Une salle d'eau et un WC séparé
- Des combles accessibles par un escalier, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

La dépendance T2 de 43 m², construite en 2023 et bénéficiant d'un DPE classé B se présente ainsi:
- Un séjour avec cuisine
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un WC séparé

Un extérieur aménagé pour profiter des beaux jours :
- Une piscine de 7 x 3 m
- Un espace cuisine d'été
- Un puit
- Un cellier et un abri moto offrant des espaces de rangement pratiques

La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules.

Résidence principale avec logement indépendant, projet familial pour accueillir vos proches ou encore investissement locatif : cette propriété offre différentes perspectives selon vos besoins.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°903 262 228 - Greffe de salon de provence) Cindy iklef entrepreneur Individuel 07 88 20 21 98 - Réf.975159