Villa - La Pomarede, Aude

Dans le département de l'Aude à la limite de la Haute Garonne, entre Revel et Castelnaudary,à 40 mn de Toulouse , 15 mn de l'autoroute, belle maison de plain pied année 1965 bâtie sur vide sanitaire et développant une surface habitable de 132 m2, avec grande dépendance (habitable) de 125 m2 et plusieurs autres dépendances (ateliers, rangements, abris, pool house pour piscine), le tout sur un beau terrain de 7228 m2 entièrement clos et arboré, avec piscine .
La maison en double L comprend :une entrée avec placard, un salon séjour de 45 m2 avec cheminée , 2 P/F sur une terrasse face à la piscine, une cuisine équipée avec accès terrasse, 3 chambres avec placards , dont une suite parentale de 23 m2 avec salle de bains et WC, une salle d'eau indépendante avec douche , lavabo et WC, et un 3 me WC indépendant.
Le tout en parfait état, menuiseries récentes en double vitrage, très bonne isolation thermique et phonique.
Indépendant: une dépendance de 125m2 aménagée en salle de sport, avec tout le confort , idéale pour gite , local professionnel, salle de cour ou pour pour toutes activités sportives .
Plusieurs autres dépendances pour atelier, stockage, abris , local piscine ....
Joli terrain avec parc arboré , piscine de 10X5 (traitement au sel et filtration sel neuf), plage de loisir, espaces vert parking voitures , vue dégagée sur la campagne sans vis à vis .
Idéale pour 2 familles, artisan, gites, ...A voir , très bien placée avec accès facile.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°324 890 805 - Greffe de castres) Christian saunier entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf.973731