Villa - Carcassonne, Aude

En exclusivité! Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate du lac de la Cavayère et à quelques minutes de la Cité médiévale de Carcassonne, cette belle maison contemporaine construite en 2002 bénéficie d’un environnement privilégié. Spacieuse, lumineuse et particulièrement bien entretenue, elle offre cinq chambres, de beaux espaces de vie et des prestations de qualité.

Dès l’entrée, on apprécie la circulation fluide entre les pièces et la luminosité omniprésente. Le vaste salon-séjour s’ouvre par deux grandes baies vitrée coulissantes sur une immense terrasse ombragée, avec une vue dégagée sur le jardin, la piscine et les alentours. Un espace particulièrement agréable pour recevoir, déjeuner à l’extérieur ou simplement profiter des belles journées ensoleillées.

La cuisine, installée en 2021 et entièrement équipée, communique avec un cellier-buanderie disposant d’un accès direct au grand garage double.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres dont une qui donne sur la terrasse, desservies par un couloir aménagé de nombreux rangements, ainsi qu’une très belle salle d’eau entièrement refaite en 2026 et un WC indépendant.

À l’étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec placard intégré, se partagent une seconde salle d’eau et un WC. La climatisation gainable multizone permet de régler individuellement la température dans chaque chambre pour un confort optimal en toute saison.

Le jardin clos, exposé plein sud, a été aménagé en différents espaces de vie. La vaste terrasse ombragée prolonge naturellement les pièces de réception, tandis que l’espace piscine, à l’abri des regards, invite à la détente et aux plaisirs de l’été. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail à commande électrique.

Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique installé en 2025, aspiration centralisée et climatisation gainable. Le classement énergétique A/A constitue un véritable atout supplémentaire.

Une maison particulièrement soignée, confortable et fonctionnelle, où tout est prêt pour accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Sa situation privilégiée, à proximité du lac de la Cavayère et de Carcassonne, ses cinq chambres et ses espaces extérieurs en font une propriété aussi agréable à vivre au quotidien qu’à partager en famille ou entre amis.

Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les volumes, la qualité des prestations et l’atmosphère des lieux. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.