Villa - Lacanche, Cote-d'Or

Iad France - Marion Roullier vous propose: Lacanche — Ancien hôtel-restaurant réhabilité aux multiples possibilités (habitation, gîte, chambres d'hôtes)Située au cOEur du village, cette bâtisse rénovée en partie offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.La partie habitation (prête à vivre) :Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de plus de 90 m² avec salon, espace cuisine/bar, entrée et sanitaires.Étage : 2 chambres, une salle d’eau et 2 pièces d'appoint idéaux pour un bureau, un dressing ou du rangement.Les espaces à exploiter :Au RDC : L’ancienne cuisine professionnelle et sa zone de stockage.À l'étage : Un plateau d'environ 80 m² (anciennes chambres de l'hôtel avec points d'eau) entièrement à rénover, idéal pour créer des chambres d'hôtes ou des logements indépendants (menuiseries simple vitrage). L'accès se fait par un second escalier.Extérieurs et annexes :- Coin terrasse, cour, jardinet clos et un puits.- Atelier et deux double cave.Confort & Énergie :- Pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique récents.- Double vitrage récent sur la partie habitée.- Combles isolées.À 10 min d’Arnay-le-Duc, 30 min de Beaune et 34 min d’Autun.Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou une activité d'accueil touristique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.