Villa - Trouans, Aube

Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose: * Maison familiale sur vaste terrain de 5071 m² à Trouans *Découvrez cette maison champenoise plein de charme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée : - séjour avec poêle à bois- cuisine aménagée- arrière cuisine / buanderie- 1 chambre avec dressing- salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne- wc séparé- cave voutée en craieA l'étage : - palier- 3 chambres, 4 possible en scindant la grande de 24m²- 1 pièce isolée pouvant devenir une seconde pièce d'eau ou bureauExtérieur : - garage avec mezzanine pour plus de rangements- grange disposant d'une belle hauteur- poulailler avec petit coin verdure- abris de jardin pour le stockage du bois- cour à l'avant et grand jardin à l'arrière. Possibilité d'acquérir un terrain en plus.Equipements :- fibre- fosse septique conforme !- plancher chauffant à remettre en route- double vitrage- cuisine aménagée - cuisson gaz bouteille- ballon d'eau chaude 200LTout y est, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.