Appartement - Agde, Hérault

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose: au grau d’AGDE, votre petit coin de méditerranéeet si vous aviez votre propre pied-à-terre au bord de la Méditerranée, pour profiter des beaux jours, vous évader le temps d’un week-end ou partager de précieux moments en famille ?Situé au sein de la résidence sécurisée Le Galion, au Grau d’Agde, cet appartement de type F2 vendu meublé offre un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral.Dès les beaux jours, imaginez-vous rejoindre la plage à pied, profiter du soleil, vous promener en bord de mer ou savourer une soirée estivale sans avoir à reprendre votre voiture.L’appartement se compose d’une pièce de vie d’environ 17 m² avec séjour et kitchenette très récente, équipée notamment d’un four, de plaques de cuisson, d’une hotte et d’un micro-ondes. Un espace nuit d’environ 5 m², aménagé avec un lit superposé, permet d’optimiser les couchages. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.Vous apprécierez également la loggia de 6 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour prendre votre petit-déjeuner ou vous détendre après une journée à la plage.Vendu meublé et équipé, le logement dispose notamment d’un canapé convertible confortable, d’une table basse et des équipements nécessaires à une utilisation immédiate en cuisine, dans la chambre et la véranda. Il bénéficie également d’une VMC et d’un tableau électrique récent.Autres atouts appréciables : une place de parking privative, une résidence sécurisée et de faibles charges de copropriété.La plage Saint-Vincent et la plage du Grau d’Agde se trouvent à environ 750 à 800 mètres, soit approximativement 10 minutes à pied, selon l’itinéraire emprunté.Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos vacances, un lieu pour vous ressourcer au fil des saisons ou un bien à envisager dans le cadre d’un projet locatif, cet appartement mérite votre attention.Visite virtuelle disponible sur demande.Pour découvrir ce bien et obtenir davantage d’informations, contactez-moi afin d’organiser une visite et d’étudier ensemble votre projet immobilier.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.08€ par mois (soit 325 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.