Villa - Elviria, Province de Malaga

Villa de 4 chambres avec piscine privée, logement d'invités et excellent potentiel à Elviria, Marbella East
Nichée dans une impasse paisible du quartier recherché d'Elviria, cette spacieuse villa de quatre chambres allie intimité, espaces extérieurs et belles perspectives d'évolution. Avec sa piscine privée, son vaste coin de réception en plein air et une distribution modulable sur deux niveaux, elle constitue une remarquable demeure familiale au cœur d'un secteur résidentiel bien implanté de Marbella East, offrant de superbes vues panoramiques et maritimes.
L'accès se fait par des portails électriques menant à un parking privé et sécurisé pour deux véhicules. Le niveau principal privilégie le confort au quotidien : il réunit un salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite. De plain-pied, les pièces de vie ouvrent aisément sur les abords de la villa et la piscine privée, chauffée et dotée d'une couverture électrique intégrée.
L'atout majeur réside dans la grande cuisine extérieure et l'espace de réception récemment aménagés. Pensé pour le mode de vie marbellien, il comprend un BBQ, un four à pizza, un double réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et un lave-linge, ainsi qu'un coin repas généreux pour huit convives. Installé au bord de la piscine, il invite aux déjeuners détendus en famille, aux soirées entre amis et à la pleine jouissance de l'extérieur une grande partie de l'année. Au-dessus, une large terrasse-solarium se termine par un bar extérieur.
Niveau inférieur et potentiel d’annexe : la villa est aujourd’hui organisée sur deux niveaux distincts. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un très grand débarras, offrant un espace et une flexibilité non négligeables. Les deux étages pourraient aisément être réunis par l’ajout d’un escalier intérieur, transformant la propriété en une grande maison familiale de quatre chambres. Un devis d’environ €10,000 a déjà été obtenu pour ces travaux. À l’inverse, le maintien de deux niveaux indépendants représente une belle opportunité pour aménager un logement d’invités séparé, des quartiers du personnel ou un espace privé pour la famille élargie et les visiteurs.
Potentiel remarquable : bien que fonctionnelle en l’état, la villa gagnerait à quelques travaux de modernisation et de rafraîchissement. Le futur propriétaire aurait ainsi l’occasion de la personnaliser et de créer une maison familiale conforme à ses goûts et à ses besoins. L’agencement actuel, avec chauffage central, volumes généreux et excellents espaces extérieurs, constitue une base solide, tandis que la possibilité de relier ou de séparer les deux zones de vie ajoute une polyvalence certaine.
Emplacement privilégié à Elviria : la situation est un autre atout majeur. Nichée dans une impasse résidentielle paisible, la villa offre un sentiment d’intimité tout en restant proche de tout ce qui fait d’Elviria l’un des quartiers les plus prisés de Marbella. La plage et le célèbre Nikki Beach se trouvent à environ 2 km, tandis que le Elviria Commercial Centre est à environ 1.2 km, avec une excellente sélection de boutiques, supermarchés, restaurants, cafés et bars. Les familles sont également bien desservies, plusieurs écoles internationales étant situées à environ 5-15 minutes en voiture.