Villa - Meaux, Seine-et-Marne

Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Meaux (77100).

La vie de la maison s'articule à l'étage autour d'un salon convivial, d'une cuisine fermée et de trois belles chambres inondées de lumière naturelle.
Ce niveau dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux placards très pratiques. Pour parfaire le tout, le rez-de-chaussée regroupe les espaces utilitaires : une buanderie, une cave, un local technique et une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités.

Côté emplacement, les collèges et lycées sont situés à proximité immédiate. La gare SNCF (reliant Paris-Est en 25 minutes) et le centre-ville de Meaux sont facilement accessibles grâce à plusieurs lignes de bus. Au quotidien, vous profiterez des commerces, supermarchés et salles de sport accessibles en moins de 10 minutes de marche. Enfin, la base de loisirs de Meaux, le parc du Pâtis et les bords de Marne se trouvent à moins de 2 km pour vos sorties en plein air.

Les + du bien :
-Jardin privatif de 560 m²
-Un parking privé.

À noter :

- Année de construction : 1964.
- Taxe foncière : 1571€/ an
- Chauffage au fioul
- État du bien : à rafraîchir
- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 396 (G)
Estimation des émissions (kg CO2/) : 124 (G).
Coût annuel de l'énergie (Chauffage, Electricité, Eau) min / max : 4130 €/ 5640 €.
Année de référence des prix : 2023.
- Travaux de rénovation énergétique en cours, avec notamment l'installation d'une pompe à chaleur, qui feront passer le DPE en D
-Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : 399 993 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien PIOT, représentant légal de la sarl abriculteurs immobilier, immatriculé au RSAC de Paris sous le n°837 704 584 , au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Adrien PIOT.
Agent commercial Inscrit au R.C.s paris 837 704 584