Villa - Talence, Gironde

Talence centre – Demeure de 1890 de plain-pied, piscine et parc arboré Il est des adresses que l’on ne s’attend plus à trouver. À deux cents mètres à peine du Forum et des Halles de Talence, à quelques pas du tramway B et des commerces, cette demeure de la fin du XIXe siècle se déploie entièrement de plain-pied sur 204 m², au cœur d’un terrain de 830 m². L’entrée ouvre sur une vaste pièce de réception traversante, où la lumière circule librement du levant au couchant. D’un côté, un patio confidentiel abrite la piscine, véritable invitation à la détente à l’abri des regards. De l’autre, le jardin prolonge la perspective. La cuisine, indépendante et équipée, offre l’espace d’une table conviviale pour les repas du quotidien. La partie nuit réunit quatre chambres, servies par une salle de bains et une salle d’eau. Une buanderie-chaufferie et un WC séparé complètent les prestations. La maison est encadrée par deux jardins paysagers. À l’avant, environ 160 m² composent un accueil verdoyant. À l’arrière, un parc arboré d’environ 340 m², orienté plein ouest, se prête aux longues soirées d’été jusqu’au coucher du soleil. Un double garage, privilège rare en centre-ville, parachève l’ensemble. Une mise au goût du jour des intérieurs saura révéler toute l’élégance de cette maison d’époque et en faire une adresse résolument singulière. Caractéristiques Surface habitable : 204 m² · Terrain : 830 m² · 6 pièces dont 4 chambres · Plain-pied · 1 salle de bains, 1 salle d’eau · Cuisine indépendante équipée · Chauffage individuel gaz (radiateurs) et climatisation (air pulsé) · Exposition est-ouest · Piscine · Double garage · Construction 1890 · DPE : D N'hésitez pas à appeler Vianney establet au 0673174035 pour organiser une visite.