Appartement - Amadora, District de Lisbonne

T3 | Avenue Générale Humberto Delgado | Amateurs
Une opportunité de vivre, d’investir et de valoriser

1. \u200d\u200d\u200d une maison conçue pour la vie de famille
Une solution intéressante pour ceux qui recherchent fonctionnalité, emplacement et qualité de vie, dans une zone urbaine consolidée d'Amadora.
• Ambiance familiale : 3 chambres et 2 salles de bains, permettant une utilisation confortable par une famille.
• Bonne organisation : salon, cuisine et espaces privés répartis de manière pratique.
• Emplacement pratique : inséré dans un quartier résidentiel avec commerces et services à proximité.
• Parking : possibilité de trouver un parking à proximité, un avantage important au quotidien.

2. La propriété | T3
Une opportunité destinée à ceux qui recherchent une maison avec 3 chambres, un bon emplacement et un potentiel d'utilisation ou d'appréciation future.
• Typologie : T3
• Prix : 349 000 €
• Surface utile : 66,6 m²
• Étage : entre les étages
• Salles de bains : 2
• Orientation des murs extérieurs : Nord et Ouest
• Immeuble : logements multifamiliaux de 4 étages
• Potentiel : solution intéressante tant pour l'accession à la propriété que pour l'investissement, selon le profil de l'acquéreur.

3. Caractéristiques essentielles
Plus qu’une description technique, il est important de mettre en avant ce qui peut faire la différence dans une utilisation quotidienne :
• 3 chambres — polyvalence pour famille, bureau ou chambre supplémentaire.
• 2 salles de bains — plus de fonctionnalité pour un usage familial.
• 66,6 m² de surface utile — espace organisé avec possibilité de différentes solutions d'utilisation.
• Salon + cuisine — espaces essentiels à la vie quotidienne.
• Solarium — espace supplémentaire avec potentiel d'utilisation.
• Bonne exposition Nord/Ouest et forte inertie thermique, selon les informations contenues dans la documentation énergétique.
• Ventilation naturelle et réchauffeur d'ECS.

4. Amateur | services, transports et vie urbain
Vivre à Amadora, c'est avoir accès à une ville avec une forte composante résidentielle et familiale, mais aussi avec une offre de services diversifiée.
• Commerces de proximité et supermarchés
• Équipements scolaires et de soutien aux familles
• Services de santé et autres services essentiels
• Réseau de bus
• Accès au réseau de métro à proximité
• Liaison ferroviaire via la gare d'Amadora et autres liaisons sur la ligne
• Espaces verts et espaces de loisirs
• Une ville avec une évolution urbaine et un potentiel d'appréciation associé à des infrastructures améliorées et à la proximité de Lisbonne.

5. Lisbonne à la porte | accessibilités et potentiel d’appréciation
L'un des principaux arguments en faveur de cette localisation est la proximité de Lisbonne et la facilité de connexion avec les principales routes de la région. Depuis Amadora, il est possible d'accéder rapidement à différentes zones de Lisbonne et de la zone métropolitaine, à travers les routes principales et les autoroutes.
• Bonne connexion avec Lisbonne et les principaux centres urbains.
• Accès routier à différents points de la Région Métropolitaine.
• Proximité d'axes de circulation importants, facilitant les déplacements quotidiens.
• Réseau de transport diversifié, permettant différentes alternatives à la voiture.
• Zone à forte composante résidentielle, de services et de commerce, offrant un confort au quotidien.

T3 | Avenue Générale Humberto Delgado | Amateurs

Une opportunité pour ceux qui recherchent une maison dans un endroit pratique, familier et bien connecté – aujourd'hui et avec le potentiel de continuer à prendre de la valeur à l'avenir.