Villa - Ris-Orangis, Essonne

Maison familiale - beaux volumes - espace indépendant - multiples possibilités

Implantée dans un environnement pavillonnaire, cette maison individuelle édifiée dans les années 1970 offre de très beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante pour répondre à un triple projet : familial, immobilier et professionnel.

Construite sur une belle parcelle de plus de 400 m², elle bénéficie d'un espace de stationnement à l'avant de la propriété et propose une organisation intérieure évolutive.

Au rez-de-chaussée surélevé, la maison se compose d'une entrée avec placard, de WC indépendants, d'un double séjour traversant, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres légèrement mansardées, offrant des espaces confortables et facilement aménageables.

Véritable atout supplémentaire, un espace complémentaire est accessible directement depuis la maison mais également par une entrée extérieure indépendante. Actuellement aménagé pour un usage familial, il comprend deux chambres, un salon avec coin cuisine, une salle d'eau et des WC. Chaque pièce bénéficie d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et confort.

Cet espace pourra parfaitement convenir à l'accueil de proches ou d'invités, à un jeune adulte souhaitant davantage d'indépendance, à une activité professionnelle ou à l'installation d'une profession libérale, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.

La maison est équipée de volets roulants avec détection solaire et bénéficie d'une performance énergétique particulièrement intéressante au regard de son époque de construction.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour, mais elle demeure habitable en l'état.

Une maison aux nombreuses possibilités, idéale pour les acquéreurs recherchant de l'espace, une configuration modulable

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 euros et 4910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martins anne, au 0744405704 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 207ANNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne martins (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827605593 EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr