Appartement - Rouen, Seine-Maritime

Rouen centre ville, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et avec gardien, ce lumineux appartement 5 pièces de 105 m² Loi Carrez profite de larges ouvertures, d'un balcon avec une vue dégagée et, en sous-sol d'une cave et de 2 places de parking.

Il comprend une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée et un séjour - salon donnant sur un balcon exposé plein Sud.

L'espace nuit, isolé des pièces de vie, réunit 4 chambres, une salle de bains, une salle de douche et 2 toilettes. Un placard et un dressing complètent cet ensemble très fonctionnel.

Une cave et 2 places de parking complètent ce bien.

Ce grand T5 profite d'un environnement calme, de la proximité des commerces, du Métro et des lignes 4 et 5 du Téor.

Les charges incluent tout : chauffage, eau, ascenseur, gardien et entretien-assurance-électricité des parties communes + jardin.

Dpe d ges d. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 1820 et 2500 euros.
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Référence mandat n° 470034LVI au prix de 175 000 euros, honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie laruelle ou Olivier dufour, au O6.O3.38.75.8O ou par courriel à . RSAC 832048904 (EI) 501663231 rouen immobilier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie laruelle et Olivier dufour agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au rsac rouen 832048904 et 501663231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J
Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 4800 euros.
VIRGINIE laruelle OLIVIER dufour (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .