Villa - Villars, Dordogne

Située à proximité d'un site touristique, cette propriété se dévoile dans un environnement verdoyant. Perchée sur les hauteurs elle profite d'une belle vue dégagée.
La maison sur sous-sol est composée au rez de chaussée :

- d'une belle pièce de vie d'environ 60 M2 offrant un espace convivial avec une cuisine équipée ouverte sur le salon/ séjour , une cheminée insert
- Pour profiter de l'extérieur, cette pièce s'ouvre sur deux grandes terrasses couvertes de part et d'autre du séjour,
- trois chambres,
- une grande salle d'eau,
- wc séparé.
Le sous-sol offre un un garage spacieux,
Une cuisine , buanderie et une cave.
- une chambre,
- wc
- une pièce pour aménager une salle d'eau.
A l'extérieur :
- Le jardin de 4700 m2 est agrémenté d'arbres fruitiers, et possède une source déclarée sur la propriété.
- une piscine pour profiter des belles journées d'été ,
- une grange et un poulailler.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Prix FAI : 254000 euros, honoraires charge acquéreur soit 14000 euros soit 240 000 euros Hors honoraires

Dpe e ges e
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez demoures christiane, au 0684224688 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de demoures christiane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 perigueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christiane demoures (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 perigueux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr