Villa - Toulon, Var

Dans le secteur très prisé de Toulon Claret, au calme absolu Karine Garcia Propriétés Privées vous propose cette charmante maison familiale aux beaux volumes, idéale pour une famille qui recherche toutes les commodités à proximité.
Découvrez cette belle maison d'environ 160 M² habitables repartis sur trois niveaux offrant de généreux volumes et un beau potentiel pour une vie de famille confortable.
Ses espaces permettent à chacun de profiter de son intimité tout en partageant des moments de convivialité.
Au Rez de chaussée, vous serez séduit par sa magnifique entrée qui rappelle l'authenticité et le charme de l'ancien, un double séjour de 35 M² avec cheminée, une cuisine séparée et un WC indépendant.
A l'étage vous y trouverez 3 chambres spacieuses d'environ 13 M², une salle de bain, un WC et le véritable atout de cette maison se trouve dans ses combles aménagés en une magnifique chambre parentale d'environ 60 M² avec sa salle d'eau, un espace privilégié qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable cocon dédié aux parents.
A l'extérieur, un beau jardin exposé Sud et une agréable terrasse pour profiter de bons moments conviviaux en famille et amis.
Vous y trouverez également une grande cave.

A savoir :
Tout peux se faire à pied ou à vélo, proximité immédiate des commerces et des écoles
Centre ville situé à 1 km
Chauffage au gaz et climatisation réversible dans chacune des chambres
Aucun vis à vis et au calme absolu

Prix de vente : 499000 euros honoraires à charge vendeur
Disponible 7J/7, je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite.

DPE D (181) ; GES D (39)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2558 euros indexées sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez garcia karine, au 0628562608 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de garcia karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 898 858 543 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469008KGAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine garcia (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr