Villa - Excideuil, Dordogne

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En exclusivite, maison de ville en pierres de taille

Au coeur de la ville d'Excideuil, labellisée Petite Cité de Caractère, Chantal Jacquement vous présente une maison en bon état qui ne manque ni de caractère ni d'histoires à raconter.
Habitable de suite, elle offre une surface habitable d'environ 135 m2 sur 3 niveaux et cave.

Derrière sa façade en pierres de taille, sa porte en bois sous arche, elle n'attend plus que vous.

Au rez-de-chaussée, l'espace entrée-bureau vous accueille, dans la salle à manger on imagine immédiatement les dîners d'hiver au coin du feu, la cuisine ouverte prolonge naturellement la pièce de vie dans un style à la fois rustique et chaleureux. Quelques pas plus loin le salon tout en douceur offre une ambiance feutrée, le refuge idéal après une journée bien remplie.

A l'étage, on découvre deux vastes chambres 21 et 22 m², une salle d'eau lumineuse avec douche à l'italienne et WC.

Et parce que les belles maisons anciennes gardent une surprise en hauteur, le grenier reste à finir d'aménager. Le système de chauffage y est déjà installé.
Une visualisation d'aménagement vous est proposée en image.

Vivre à Excideuil, c'est avoir toutes les commodités à portée de main sans oublier le marché qui anime le bourg chaque jeudi matin, avec ses étals et ses rencontres. Une vraie vie de village.
Et pour les familles, un argument en or : école maternelle et primaire sur place, collège et lycée général à la cité scolaire Giraut de Borneil, les enfants font toute leur scolarité sans quitter la commune.

L'avis de votre conseillère en immobilier :
Voilà une maison qui a du caractère, où l'on retrouve tout l'esprit périgourdin. La pierre de taille, la cheminée pour les soirées d'hiver, les murs en pierres apparentes, les parquets et le potentiel du grenier en future pièce à vivre.
Au coeur d'Excideuil, Petite Cité de Caractère, c'est une adresse rare sur le marché, à visiter sans tarder.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 160000 euros HAI - Honoraires à charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacquement chantal, au 0673733816 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacquement chantal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468363
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal jacquement (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851336743 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr