Villa - Loupian, Hérault

Prix : 170 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'angle de 30 m² + 8m2 de mezzanine vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage.
Prête à vivre, avec climatisation double.

Potentiel d'agrandissement en transformant la terrasse couverte en véranda, apportant ainsi un espace de vie supplémentaire, sans empiéter sur le jardin.

Extérieur
- Jardin en angle
- Sans vis à vis
- Parking privatif juste devant la maison (possibilité de branchement voiture éléctrique)

Intérieur
- Pièce de vie avec kitchenette
- Petite chambre avec placard en rez-de-chaussée
- Mezzanine idéale pour un espace nuit ou du rangement
- Salle d'eau avec douche, lavabo + WC
- Cellier pour plus de rangement

A noter
- Résidence avec piscine, tennis et pétanque
- Modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté
- Forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage
- Espaces verts entretenus par la copropriété

Soumis au statut juridique de la copropriété
- Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation)
- Charges mensuelles : 100 euros incluant l'eau froide (compteur individuel)
- Pas de procédure en cours

DPE C 122 / GES A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 437 euros et 591 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fuentes christelle, au 0676526746 ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fuentes christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 824128789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467895 - Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 330 lots - dont 160 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Christelle fuentes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 824128789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr