Villa - Pabu, Côtes-d'Armor

Maison idéale pour une famille avec enfants. Proche de toutes commodités, écoles...

Cette maison se compose au RDC d'une belle cuisine aménagée et équipée avec une belle luminosité.
1 joli espace séjour, salon avec un poêle à granulé.
1 espace pouvant servir de chambre ou de bureau
1 wc

A l'étage.
3 chambres.
1 petite pièce pouvant servir de dressing ou de coin rangement.
1 salle de bain

Les extérieurs :
Terrasse composite sur le devant de la maison.
Un garage fermé.
Un joli terrain sur le devant de la maison
Un autre espace carrelé et herbeux derrière la maison.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Commerces et écoles à proximité.
Activités :
Maison des jeunes (Ty Ar Re Yaouank) proposant des espaces d'accueil et des projets d'animation.

École de danse (L'Atelier Chorégraphique) et cours de yoga.
Nombreux clubs sportifs,

? Le Chemin des petits potiers de Pabu (balades découvertes et animations autour du patrimoine local organisées par l'association Les Amis des Potiers).

? Pratiques artistiques, arts graphiques et ateliers créatifs (avec des structures comme Ça Déchire à Pabu)

220500 euros (dont 10500 euros d'honoraires charge acquéreur, 5%) soit net vendeur 210000 euros

DPE D. Ges b
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gouëbault judith, au 0680787789 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gouëbault judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468568- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Judith gouëbault (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804903284 Saint-Brieuc - .
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