Villa - Vernantes, Maine-et-Loire

Nouveauté et Exclusivité chez Propriétés Privées.
Située à 15 min de Saumur, cette maison contemporaine de 2013 avec vie de plain pied, de 127 m2 est idéale pour une famille ou personnes qui cherchent une vie de plain pied.
Vous trouverez une belle et récente cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec un poêle à granulés, 2 chambres avec placards, bureau, salle de bain, buanderie et WC .
A l'étage, une mezzanine pouvant servir d'un espace de travail qui dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, dans un environnement calme et vue sur les champs, vous profiterez d'une terrasse couverte avec un joli jardin clôturé de 2000 m2 environ avec portail motorisé et garage.
Pour votre confort, vous pourrez compter sur un chauffeur eau thermodynamique et d'une très bonne isolation avec un DPE B 80 et GES A 2.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 247000 euros FAI - Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires.
Vous souhaitez vivre à la campagne, dans un environnement calme, avec une vie de plain pied et 4 chambres alors n'hésitez plus et contactez nouteau charles, au 0681711571 ou par courriel à pour visiter et vous accompagner dans votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouteau charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467570NOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles nouteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr