Villa - La Verrie, Vendee

Vendee 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cette maison contemporaine de plain-pied de 87m2 à 236 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Maison contemporaine de plain-pied ? 87 m² ? La Verrie

A deux pas du bourg de La Verrie, venez découvrir cette maison contemporaine de 2021, située dans un lotissement calme et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

D'une surface de 87 m², cette maison de plain-pied séduit par son architecture moderne avec toit plat, aluminium et bardage bois.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse avec parquet, décoration soignée aux accents industriels et bois, ainsi qu'un poêle à pellets qui crée une ambiance conviviale. Le séjour s'ouvre directement sur le jardin et se prolonge par une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Une buanderie et un cellier apportent également un confort supplémentaire au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 435 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, d'une terrasse de 20 m² avec pergola bois, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un préau fermé avec portail motorisé.

A prévoir : réaliser l'aménagement paysager à l'avant de la maison, permettant ainsi aux futurs propriétaires de créer un extérieur à leur goût.

Côté prestations : chauffage électrique, poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres aluminium double vitrage thermique et volets roulants motorisés.

Les atouts
- Maison récente de 2021
- Plain-pied et sans travaux
- Architecture contemporaine et prestations actuelles
- Terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis
- Une maison clé en main

Un bien moderne, chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un quotidien confortable dans un environnement agréable.

DPE : A / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 0687094422 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467429LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent guilloteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 822454245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr